日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

B-35 リエス鶴舞

所在地 ① 愛知県名古屋市昭和区鶴舞二丁目 5 番 1 号
② 愛知県名古屋市昭和区鶴舞二丁目 5 番 2 号
アクセス 名古屋市営地下鉄鶴舞線及びJR中央本線「鶴舞」駅から徒歩約8分
敷地面積 1,198.59㎡ (注1)
延床面積 2,497.29㎡ (注1)
構造/階数 ① 鉄筋コンクリート造陸屋根 8 階建
② 鉄筋コンクリート造陸屋根 10 階建
建築時期 2006年3月
取得日 2021年2月26日
(注1)本物件は、構造的に独立した建物 2 棟がありますが、全体を 1 物件として記載しています
(注2)
(注3)
(注4)
(注5)
(注6)
(注7)

立地特性

対象不動産は、名古屋市営地下鉄鶴舞線及びJR中央本線「鶴舞」駅から徒 歩約8分に位置し、都心接近性が良好であることから、職住近接を重視した 単身層やファミリー層からの住宅需要が高い地域と考えます。 その中にあって、対象不動産は、中央本線高架線に近く騒音の影響は若干 あるものの、三方で市道に面し日照・通風は良好で、一定の快適性は保た れており、また、生活施設が駅周辺に整っており、居住の利便性は概ね優 れていると考えます。

周辺環境・本物件の特徴

対象不動産は、経年相応の劣化はみられますが、建物の品等及び維持管理 の状態は、競合物件と同程度であり、貸室の間取り・仕様等も標準的であ るため、単身者を中心に安定した需要が期待できると考えます。

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