日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

A-73 天翔新橋 5 丁目ビル

所在地 東京都港区新橋五丁目12番11号
アクセス JR 山手線及び京浜東北線、東京メトロ銀座線、都営浅草線「新橋」駅及び都営大江戸線「汐留」駅から徒歩約 6 分
敷地面積 144.39㎡
延床面積 828.19㎡
構造/階数 鉄骨造陸屋根 10 階建
建築時期 2018年9月
取得日 2021年2月25日

立地特性

対象不動産は、JR 山手線及び京浜東北線、東京メトロ銀座線、都営浅草線「新橋」駅及び都営大江戸線「汐留」駅から徒歩約 6 分に位置しており、複数の路線が利用可能で交通利便性に優れた立地であることから、堅調なオフィス需要を見込める地区と考えます。

本物件の特徴

対象不動産は、2018年に建築された鉄骨造10階建のサービスオフィスです。 各貸室の床面積は約4~7㎡、1階がオフィス・会議室・フリースペース等、 2~10階がオフィスとなっています。一般的なオフィスと比較すると各貸室 面積が小さく、汎用性にやや欠けるものの、サービスオフィスとして運営さ れることから、ターゲットとするテナントのニーズに対しては十分な仕様・ 設備水準を備えていると考えます。

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