日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

B-31 セレニテ新大阪

所在地 大阪府大阪市淀川区宮原二丁目14番8号
アクセス 大阪メトロ御堂筋線「東三国」まで徒歩約2分
敷地面積 357.44㎡
延床面積 2,433.23㎡
構造/階数 鉄筋コンクリート造陸屋根 13 階建
建築時期 2007年3月
取得日 2020年11月20日

立地特性

対象不動産の最寄駅である「東三国」駅周辺は、大阪メトロ御堂筋線や国道423号 が通る交通利便性の高い地域であり、特に南方の「新大阪」駅に近いエリアでは高 層の事務所ビルが多く集積しています。一方で駅から離れた国道の背後地において は、戸建住宅や中低層共同住宅が混在した静かな住宅地域が広がっていると考えま す。

周辺環境・本物件の特徴

対象不動産は、24.27〜26.01㎡の1R が44戸、30.30㎡の1DKが12戸、62.23〜63.04 ㎡の事務所が2戸、計68戸の一部事務所併設の共同住宅の用に供されています。一 定の築年数が経過しているものの、建物グレードは高く、テナントの稼働状況も良 好である等、当該エリアにおける一定の競争力を有していると考えます。

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