日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

B-26 シティヒルズ安堂寺

所在地 大阪府大阪市中央区安堂寺二丁目4番1号
アクセス 大阪メトロ谷町線、長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅より徒歩4分
敷地面積 708.81㎡
延床面積 2,906.41㎡
構造/階数 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
建築時期 2008年3月
取得日 2020年10月30日

立地特性

対象不動産の最寄駅である「谷町六丁目」駅は、大阪メトロ谷町線と同長堀鶴見緑地線の2路線が利用可能です。近隣地域は、復員7.8m市道沿いに共同住宅及び店舗付共同住宅、並びに事務所ビルが混在する地域です。幹線道路背後の地域は共同住宅が多く見受けられる一方、長堀通や谷町筋等の幹線道路沿いの地域は共同住宅のほか事務所ビルや物販・飲食店舗等が建ち並び、生活利便性は良好と考えます。

周辺環境・本物件の特徴

対象不動産は、1階が店舗、2階以上は32.34㎡の1Kまたはワンルームが48戸、43.66㎡~62.50㎡の1LDKが21戸、計69戸の共同住宅の用に供されています。
建物の品質、及び維持管理の状態は近隣競合物件と同程度であり、貸室の間取りや設備・仕様等も同程度と考えます。

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