日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

B-25 ラルテ中津

所在地 大阪府大阪市北区豊崎六丁目16番14号
アクセス 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅より徒歩11分
敷地面積 330.58㎡
延床面積 1,038.39㎡
構造/階数 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
建築時期 2006年5月
取得日 2020年10月30日

立地特性

対象不動産は、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅のほか、阪急神戸線「中津」駅も徒歩圏です。関西の最大ターミナル駅である大阪メトロ「梅田」駅・阪急「大阪梅田」駅へは1駅・約2分であり、都心接近性に優れていると考えます。近隣地域は幅員約8mの市道沿いに共同住宅、事業所等が立ち並ぶ住商混在地域であり、「梅田」エリアに隣接していながらも周辺は繁華街の背後地であり、車両交通量は比較的少なく落ち着いた居住環境が形成されていると考えます。

周辺環境・本物件の特徴

対象不動産は、31.42㎡の1DK 14戸、34.07㎡の1LDK 14戸、計28戸の共同住宅の用に供されています。
建物品質、及び維持管理の状態は近隣競合物件と同程度であり、貸室の間取りや設備・仕様等も同程度と考えます。

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