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A-70 ザ・スクエア

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内二丁目14番20号
アクセス	地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩4分
敷地面積	387.00㎡
延床面積	2,127.32㎡
構造/階数	鉄骨造陸屋根10階建 事務所
建築時期	2003年6月
取得日	2020年10月30日

（注1）
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（注7）

立地特性

対象不動産が所在する「丸の内」ゾーンは、官庁街である三の丸地区南側に位置する東西にやや広がりをみせるエリアです。
オフィスビルとしては中小型ビルが多く、北側に官庁街も所在することから、古くから財団法人や法律・弁護士・司法書士事務所等、特定の企業集積が確認されていたが、近時においては業種・業態による偏りは見受けられない傾向と考えます。
対象不動産は地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩約4分、ビジネスラインとしての活用が高い地下鉄東山線「伏見」駅も徒歩圏内であり、一定の交通利便性は評価されると考えます。

本物件の特徴

対象不動産は、延床面積約770坪強程度、基準階面積約53坪程度と小型ビルに属し、設備水準は近時のテナントニーズを充分満たすスペックを備えていると考えます。また、対象不動産は駐車場を32台有しており、規模に比して入居テナントが確保し易い台数であるため、駐車場ニーズが高い名古屋市においては一定の訴求力を有すると考えます。

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