日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

B-13 レジデンス江戸川橋

所在地 東京都新宿区水道町4番22号
アクセス 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩約4分
敷地面積 277.83㎡
延床面積 1,323.15㎡
構造/階数 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
建築時期 2000年3月
取得日 2018年7月3日

立地特性

対象不動産は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩約4分に位置し、東京 メトロ東西線「神楽坂」駅も徒歩圏にある複数路線が利用可能なエリアに存してい ます。「江戸川橋」駅南側に目白通りと並行して地蔵通り商店街があり、生活利便 性は概ね良好であると言えます。 同一需給圏は、新宿区北東部及び文京区西部の商住混在地域一帯であり、都心接近 性に優り、職住近接を重視した単身層やファミリー層の住宅需要があるエリアで、 対象不動産は特に、立地から単身層を中心とした需要が見込まれます。

周辺環境・本物件の特徴

対象不動産の建物品等及び維持管理の状態は、競合物件と同程度であり、貸室の設 備・仕様等は経過年数相応であることから、同一需給圏内において、標準的な競争 力を有すると考えられます。

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