日本リート投資法人

証券コード:3296

ENGLISH

Portfolio ポートフォリオ

A-65 ダイアビル名駅

所在地 愛知県名古屋市中村区名駅三丁目8番7号
アクセス 名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅から徒歩約3分
敷地面積 563.51㎡
延床面積 2,909.28㎡
構造/階数 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
建築時期 1991年12月
取得日 2018年7月3日

立地特性

対象不動産の所在する「名駅」エリアは、「名古屋」駅東側に広がりをみせるエリ アであり、JR、名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄東山・桜通線などの複数の路線が利 用可能となるなど、交通利便性に優れたエリアであるといえます。また、東海道新 幹線が乗り入れていることから、広域的移動についても評価が高いエリアです。名 古屋市における中心的位置づけを有し、近年、建替えに伴い良質のストックも増加 していることから、他エリアとの競争力が拡大しています。対象不動産は名古屋市 営地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩約 3 分、「名古屋」駅までも徒歩でアクセ ス可能な場所に所在し、比較的利便性については評価されると考えられます。

本物件の特徴

対象不動産は、延床面積約880坪程度、基準階面積約100坪超程度と中小型ビルに 属し、エリア内では標準的な規模であり、フロア形状についてはほぼ整形の無柱空 間で、比較的レイアウトがし易いビルといえます。新耐震基準を満たしたビルであ り、築古ビルが多く集積する「名駅」エリアのなかでは、テナント誘致においては 問題なく、また、設備水準は標準的で、テナントニーズに対応するスペックを備え ていると考えられます。

MAP

このページの先頭へ