日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

A-48 Shinto GINZA EAST

所在地 東京都中央区築地三丁目1番10号
アクセス 東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩約2分、東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩約1分
敷地面積 196.22㎡
延床面積 1,284.12㎡
構造/階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
建築時期 1990年9月
取得日 2015年7月2日

立地特性

「新富町・明石町・築地」ゾーンは、銀座以東に拡がるゾーンで、東京メトロ日比谷線・有楽町線、都営地下鉄浅草線・大江戸線等複数路線が乗り入れ、都内主要オフィスエリアへのアクセスが比較的優れていることから、交通利便性については一定の評価を得られるものと考えられます。当該ゾーンにおけるオフィスビルは、「晴海通り」や「新大橋通り」のような幹線道路沿いに中規模のオフィスビルが集積しており、幹線道路から奥まった街区では小規模ビルやマンション等が混在しています。中央区でありながら割安な賃料水準であるため、当該ゾーンを選好するテナントが多く、コスト削減を前提とした移転需要の受け皿となっています。また、当該ゾーン内に築地市場・朝日新聞本社ビルが所在することから、それらに関連する特定需要も存在します。

本物件の特徴

「ShintoGINZAEAST」は東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩約2分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩約1分に位置しています。最寄駅から近く、アクセス性の面で高い訴求力を有します。また、幹線道路である「新大橋通り」沿いに位置しており、視認性は良好です。設備水準は標準的なもので、テナントニーズに対応するスペックを備えています。

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