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A-44 MK麹町ビル

所在地 東京都千代田区麹町4-2-1
アクセス 東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩約1分、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩約5分
敷地面積 247.36㎡
延床面積 1,962.22㎡
構造/階数 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下 2 階付 10 階建
建築時期 1997年3月
取得日 2015年3月27日

立地特性

本物件が立地する「麹町・平河町・紀尾井町」ゾーンは、外国大使館や教育機関が多く集積している他、目抜き通り沿いにもマンションが散見される等、閑静な街並みが形成されています。本物件は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩約 1 分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩約5分の「新宿通り」沿いに位置しています。また、JR 中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線など徒歩圏内で複数路線が利用可能なことから、アクセス性の面で高い訴求力を有しています。官公庁が多く所在する永田町や霞ヶ関との近接性から、当該ゾーンの需要層に多く見られる弁護士・会計事務所等専門サービス業や経営コンサルティング会社への競争力は高いものと考えられます。

本物件の特徴

本物件は、「新宿通り」沿いの角地に立地しており、その視認性は良好です。また、「麹町・平河町・紀尾井町」ゾーンに所在するオフィスビルの多くは、本物件の規模と同様の延床面積 1,000 坪未満の小型ビルであり、競争優位性は標準的です。また、築年に関する競争優位性も標準的なものとなります。設備水準は標準的なもので、テナントニーズに対応するスペックを備えています。

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