日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

C-2 光明池アクト

所在地 大阪府堺市南区鴨谷台二丁1番3号
アクセス 泉北高速鉄道光明池駅から徒歩約2分
敷地面積 2,081.39㎡
延床面積 12,013.67㎡
構造/階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建
建築時期 1988年4月
取得日 2015年2月12日

立地特性

泉北地域では、昭和40年から昭和57年にかけて「泉北ニュータウン(泉ヶ丘地区から光明池地区)」が開発されました。居住地域は泉北高速鉄道沿いに集中しており、駅前を中心に居住者密度の高いニュータウンのマーケットが形成され、これから高齢化が進展しますが、ファミリー層の流入も多く、マーケットプロフィールは良好です。
泉北ニュータウンは、堺市(府内で人口・面積とも大阪市に次ぐ第2の都市)と、和泉市(昭和31年9月、1町6村が合併して誕生し、平成22年には18万人を突破)にまたがって存在しています。

本物件の特徴

「光明池アクト」は和泉市と堺市の市境、泉北高速鉄道「光明池」駅南口から徒歩約2分のロケーションに立地する商業ビルであり、利便性の高い立地条件といえます。駅前の繁華性は駅南であり、バスターミナルや銀行など生活サービスが集積しています。
駅南口にはデッキが設けられ、これが1階レベルとなります。「光明池アクト」は駅からデッキで接続している商業施設の中で最も駅寄りに位置し、駅からデッキに出ると当該施設の前を通る形となり、利便性に優れ、視認性も良好です。
「光明池アクト」は、ファストフードや居酒屋等の飲食店、クリニック、マッサージ、エステ等のサービス店を中心とする構成で、4階から5階はフィットネスクラブが占めており、駅前の利便性を生かしたサービス、飲食業種を中心に駅利用者・周辺居住者のニーズに対応するビルです。

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