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A-42 サンワールドビル

所在地 大阪府大阪市西区北堀江一丁目6番2号
アクセス 大阪市営地下鉄四つ橋線四ツ橋駅から徒歩約1分
敷地面積 388.90㎡
延床面積 3,314.58㎡
構造/階数 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
建築時期 1993年3月
取得日 2015年2月12日

立地特性

「サンワールドビル」が所在する「四つ橋」ゾーンは、大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅を有し、「四つ橋筋」沿い及び「長堀通」沿いを中心として中小規模のビルが立ち並ぶ地域です。数年前までは長堀通以南の堀江地区にブランドショップをはじめとした商業施設の進出が目立っていましたが、近時ではその動きも一巡した様相を呈しています。
また、「四つ橋筋」から西側は住宅地としての開発が進むエリアであり、商業・住居・事務所が混在したゾーンといえます。

本物件の特徴

「サンワールドビル」は「四つ橋筋」沿いに面し、大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩約1分の立地に所在します。当ゾーンの市場規模は約8.7万坪で大阪市全体からみると集積度は高いとは言い難いです。また、商業地としての認知度が高い「心斎橋」ゾーンに隣接し、商業と住居が混在していることから雑多なイメージとなる点は否めませんが、ゾーン内での「サンワールドビル」の位置付けを見ると、「長堀通」と「四つ橋筋」沿いに主なオフィスビルが立ち並んでおり、その交差点付近に位置することから立地評価は高いといえます。
築年数が経過したビルが多い「四つ橋」ゾーンにおいては、築年の観点からも相対的に一定の評価が得られると考えられます。
設備水準は標準的なもので、テナントニーズに対応するスペックを備えています。

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