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A-39 イトーピア清洲橋通ビル

所在地 東京都台東区台東一丁目38番9号
アクセス 都営地下鉄大江戸線、つくばエクスプレス線新御徒町駅徒歩約8分、JR総武線、都営地下鉄浅草線浅草橋駅から徒歩約10分、JR総武線、東京メトロ日比谷線秋葉原駅から徒歩約11分
敷地面積 550.87㎡ (注1)
延床面積 3,310.05㎡
構造/階数 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建
建築時期 1988年3月
取得日 2015年2月12日
(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約10.57㎡)を含みます。
(注2)
(注3)
(注4)
(注5)
(注6)
(注7)

立地特性

「上野・御徒町」ゾーンは、南北に「昭和通り」・「清洲橋通り」、東西に「浅草通り」・「春日通り」・「蔵前橋通り」といった主要幹線道路を軸に形成されています。公共交通機関としてはJR・地下鉄各線が利用可能であり、新幹線も停車するターミナル駅である「上野」駅が所在しているほか、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅、同「稲荷町」駅、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅が所在している。路線が多く、周辺地域への営業の拠点性は認められます。
オフィスストックは中小規模ビル中心であり、オフィスビルの需要層は、上野の拠点性を選好し、城東地域への営業拠点を構える事業者が多く見られます。また、古くから卸売業の集積が見られます。

本物件の特徴

「イトーピア清洲橋通ビル」は、都営地下鉄大江戸線・つくばエクスプレス線「新御徒町」駅徒歩約8分、JR総武線・都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩約10分、JR総武線、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅から徒歩約11分の「清洲橋通り」沿いに位置しており、最寄駅から距離を有します。周辺にはオフィスビルとマンションが混在しており、オフィスビルの集積度が低いですが、大通りに面するビルであり、視認性については良好です。
設備水準は標準的なものですが、電気容量については100VA/㎡と一般的なオフィスビルの電気容量に比べて2倍以上の容量が確保されており、テナントニーズに対応するスペックを備えています。
駐車場の台数は32台(機械式)で、規模に比して十分な台数が確保されています。この点に関しては、営業車を利用する拠点ニーズ等の車利用を重視するテナントを中心に評価されやすいと考えられます。

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