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A-36 三井ウッディビル

所在地 東京都江東区東陽二丁目4番14号
アクセス 東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩約3分
敷地面積 1,713.50㎡
延床面積 6,341.82㎡
構造/階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
建築時期 1990年3月
取得日 2015年2月12日

立地特性

「三井ウッディビル」が所在する「東陽町」ゾーンは、東京メトロ東西線「東陽町」駅、「木場」駅を中心に形成されているエリアです。当該ゾーンは比較的新興のオフィスエリアで、オフィスビル集積度については、東京都内の中で高いとは言い難いといえます。ビジネスラインとしての利便性に優れる東京メトロ「東西線」が利用可能で都心部へのアクセスが良好なことから、賃料如何では金融・IT関連企業などのバックオフィス機能のニーズに対して訴求力を発揮し易い立地条件を有しているほか、城東エリアを管轄する支店営業所等のニーズも認められます。

本物件の特徴

「三井ウッディビル」は東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩約3分の場所に位置しています。大通りから中に入った場所に立地することから、視認性がやや劣りますが、最寄駅に近接する点は評価できます。
周辺環境については、オフィスビルとマンションが混在する静かな環境で、駅周辺に集積するオフィスサポート施設(銀行や飲食店舗など)にも近接することから、当該ゾーンを志向するテナントについては比較的良好な環境を有していると推察されます。
「三井ウッディビル」は、延床面積約1,900坪、基準階面積約250坪と中型ビルに属します。フロア形状については汎用性の高い長方形(整形)となっています。
設備水準は標準的なもので、テナントニーズに対応するスペックを備えています。
駐車場の台数は45台(平面式)で、規模に比して十分な台数と平面式による利便性が確保されています。この点に関しては、車利用を重視するテナントに対し高い訴求力を備えているといえます。

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