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A-33 FORECAST高田馬場

所在地 東京都豊島区高田三丁目28番2号
アクセス JR山手線、東京メトロ東西線高田馬場駅から徒歩約6分
敷地面積 2,099.82㎡
延床面積 7,496.30㎡
構造/階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
建築時期 1986年1月
取得日 2015年2月12日

立地特性

「高田馬場」ゾーンは、JR山手線「高田馬場」駅を基点に東西に広がるエリアで、飲食・物販店舗を主体にオフィスビルが混在するエリアとなっています。
「FORECAST高田馬場」は「高田馬場」ゾーン北側に位置します。「新目白通り」沿いに中規模クラス(1,000から3,000坪程度)の賃貸オフィスビルが点在しているほか、賃貸オフィスビルだけでなく、上場企業の本社等も立地するエリアとなっており、事務所の色合いが強いエリアとなっています。

本物件の特徴

「FORECAST高田馬場」はJR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩約6分の「新目白通り」沿いに位置します。「高田馬場」駅から徒歩圏に位置し、大通り沿いに面するビルで視認性も良好です。また、「新目白通り」(バイパス)へのアクセスが容易など、車利用における交通利便性にも優れています。
「FORECAST高田馬場」は、延床面積約2,300坪、基準階面積約280坪と中型ビルに属します。「高田馬場」ゾーンに所在するオフィスビルの多くは延床面積1,000坪未満の小型ビルで、「FORECAST高田馬場」の規模はボリュームゾーン(分布帯)を上回っています。特に基準階面積の大きさは規模的訴求力を発揮しやすく、当該ゾーンの中では規模面が評価され易いといえます。
築年の経過したビルですが、設備のスペック水準は相対的に高いといえます。また、リニューアルにより競争力を維持しており、BCPの観点からスポットネットワーク受電を採用しているなど、築年に比してテナントに訴求されやすい設備を有しているといえます。
駐車場の台数は13台で、一定の台数が確保されています。

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