日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

A-27 FORECAST新常盤橋

所在地 東京都中央区日本橋本石町三丁目1番2号
アクセス 東京メトロ半蔵門線・銀座線三越前駅から徒歩約4分、JR総武線新日本橋駅から徒歩約5分
敷地面積 342.52㎡
延床面積 2,132.83㎡
構造/階数 鉄骨鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
建築時期 1991年8月
取得日 2015年2月12日

立地特性

「FORECAST新常盤橋」が所在する「室町・本町」ゾーンは、JR総武線「新日本橋」駅及び東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅を最寄駅としながらも、「神田」「日本橋」、更に「東京」駅までも徒歩でアクセス可能であるなど、交通利便性に優れています。ゾーン内には古くから国内金融機関(地銀を含みます。)や製薬業の集積が見られます。加えて日本橋エリアに近いことから、ゆかりのある国内重厚長大系企業も多く集積しています。
オフィスビルについては、概ね中央通り・江戸通り・昭和通りの大通り沿いに中大型ビルが集積しており、大通りに面しないエリアでも中小型ビルが集積している等、オフィス集積度が高いエリアとなっています。

本物件の特徴

「FORECAST新常盤橋」は、東京メトロ半蔵門線・銀座線「三越前」駅から徒歩約4分、JR総武線「新日本橋」駅から徒歩約5分の場所に位置するビルです。徒歩圏内で複数路線が利用可能であり、交通アクセス性に優れています。また、やや距離を有するものの、東京メトロ丸ノ内線「大手町」駅やJR中央線ほか「東京」駅へもアクセス可能であり、交通利便性は高く評価されるものと考えられます。加えて、「江戸通り」と「外堀通り」の交差点の角地に位置していることから、高い視認性を有します。
フロア形状は汎用性の高い長方形(整形)・無柱となっており、レイアウトの汎用性・利用効率は高いといえます。
設備水準は標準的なもので、テナントニーズに対応するスペックを備えています。

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