日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

A-26 FORECAST人形町PLACE

所在地 東京都中央区日本橋人形町三丁目4番14号
アクセス 東京メトロ日比谷線、都営地下鉄浅草線人形町駅から徒歩約1分
敷地面積 394.68㎡ (注1)
延床面積 2,193.10㎡
構造/階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
建築時期 1984年2月
取得日 2015年2月12日
(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約12.43㎡)を含みます。
(注2)
(注3)
(注4)
(注5)
(注6)
(注7)

立地特性

「人形町・蛎殻町」ゾーンは、「新大橋通り」「清洲橋通り」といった主要幹線道路を軸に形成されており、ゾーン内には、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅、都営地下鉄新宿線「浜町」駅が所在します。
隣接ゾーンと比べ延床面積1,000坪未満の小規模ビルが多く、中・大型ビルのストックが少ないという特徴があり、また、新規供給が少なく、ストックの更新や大規模開発等による優良オフィスストックの集積が進展していない状況にあります。
オフィス需要層の特徴としては、中央区の中では相対的に低廉な賃料を志向するテナントが多く見受けられます。

本物件の特徴

「FORECAST人形町PLACE」は、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅から徒歩約1分の「浜町河岸通り」沿いに位置しています。最寄駅まで徒歩約1分の立地で駅近接性、都心部へのアクセス性の面で高い訴求力を有します。また、「金座通り」に面したビルで視認性も高いといえます。
「FORECAST人形町PLACE」は、延床面積約700坪、基準階面積約70坪と小型ビルに属します。フロア形状については汎用性の高い長方形(整形)となっています。設備水準は標準的なもので、テナントニーズに対応するスペックを備えています。

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