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A-20 FORECAST内神田

所在地 東京都千代田区内神田一丁目3番3号
アクセス 東京メトロ、都営地下鉄大手町駅から徒歩約4分
敷地面積 388.88㎡
延床面積 2,051.61㎡
構造/階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
建築時期 1976年12月
取得日 2015年2月12日

立地特性

「内神田・神田須田町」ゾーンは、「神田」駅を中心に構成されるゾーンで、JRや東京メトロ丸ノ内線・銀座線・都営地下鉄新宿線などの複数の路線が利用可能となるなど、比較的交通利便性に優れたゾーンといえます。
当該ゾーンは都心オフィスエリアに隣接するサブマーケットとしての位置付けにあり、主要オフィスエリアに近接する需要をベースに、高い交通利便性と賃料水準の割安さから経費削減需要を吸収するケースが多くなっていることから、業種による偏りがあまり見られず、幅広い業種のテナントが見受けられます。

本物件の特徴

「FORECAST内神田」は東京メトロ・都営地下鉄各路線が利用できる「大手町」駅徒歩約4分の場所に位置します。「内神田・神田須田町」ゾーンの中でも、オフィスエリアの中心地となる「丸の内・大手町」エリアに程近く、「大手町」駅、「神田」駅といった複数の駅・路線が利用可能で、「丸の内・大手町」は元より、他のオフィスエリアへのアクセス性にも優れるなど、交通利便性に対して訴求されやすい立地条件を有しています。ただし、周辺は築年数の経過した中小型ビルがストックの中心で、需要吸引力のある優良ストックが限定的であることから、隣接する大手町エリアとの比較においては、業務集積エリアとしてのイメージはやや弱くなります。
フロア形状については整形・無柱となっています。
築後38年程度のビルではありますが、設備水準については、新耐震基準を満たすビルで、そのスペック水準は標準的なものとなっています。

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