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A-12 グリーンオーク御徒町

所在地 東京都台東区上野五丁目23番14号
アクセス 東京メトロ日比谷線・仲御徒町駅から徒歩約1分
敷地面積 529.75㎡
延床面積 4,296.39㎡
構造/階数 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
建築時期 1977年1月
取得日 2014年4月24日

立地特性

「グリーンオーク御徒町」が所在する御徒町エリアは、上野エリアと秋葉原エリアの中間に位置し、上野松坂屋や商店街「アメヤ横丁」をはじめとした大小様々な店舗が集積する、多くの人で活気溢れる街並みを有する商業地です。「御徒町」という地名は、駅名等にも使われており、住所で使用される「上野」という地名と並んで、現在でも広く親しまれています。
JR山手線と京浜東北線が利用できる「御徒町」駅の他、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅、銀座線「上野広小路」駅、都営地下鉄大江戸線「上野御徒町」駅、つくばエクスプレス線「新御徒町」駅と、狭い範囲内に多数の路線・駅が存在するエリアであり、またターミナル駅である「上野」駅も近く、交通利便性に優れています。
商業地としての色合いが濃い地域特性と、中小規模のビルが多いことから、他のエリアからのオフィス需要の流入はそれほど多く見られませんが、御徒町エリアには、宝石貴金属や金属器製造・修理、機械部品製造・修理、徽章や記念品制作、機器メンテナンス関係など、地元企業からの一定のオフィス需要があります。また既述のとおり交通利便性に優れていることから、これを重視するテナントの需要も見込まれます。

本物件の特徴

「グリーンオーク御徒町」は、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩約1分、昭和通り沿いの角地に位置し、視認性と利便性において一定以上の評価を有する物件です。
建物は昭和52年竣工ですが、競争力を維持するため耐震補強工事を含めたリニューアル工事が施されており、実際の経年数は感じられません。また設備面も一般的なオフィス用途には十分な水準となっています。更に、近隣には基準階面積が数十坪程度の小規模オフィスビルが多い中、規模の面でエリア内での優位性を有しています。

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