日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

A-10 グリーンオーク九段

所在地 東京都千代田区九段北一丁目11番5号
アクセス 東京メトロ東西線・半蔵門線及び都営地下鉄新宿線・九段下駅から徒歩約1分
敷地面積 460.36㎡
延床面積 3,421.75㎡
構造/階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
建築時期 1987年12月
取得日 2014年4月24日

立地特性

「グリーンオーク九段」が所在する九段エリアは、一般的には、九段下交差点辺りから西へ、北の丸公園や靖国神社の少々先辺りまでのエリアを指し、本物件は靖国通りを挟んで北側に位置します。東京法務局・関東公安調査局などが入居している九段合同庁舎や、千代田区役所など、官庁関連の施設が多いエリアです。最寄りの「九段下」駅では東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線など多数の路線が利用可能であり、交通利便性は良好です。
当該エリアでは、「九段下」駅を利用した場合の都内各所への利便性が良く、特に「大手町」方面と東京メトロ東西線で繋がっている点はプラス要因となっており、「大手町」に拠点を置く企業の関連会社や取引先などから派生する需要も期待できます。

本物件の特徴

「グリーンオーク九段」は、東京メトロ東西線・半蔵門線及び都営地下鉄新宿線「九段下」駅から徒歩約1分、目白通り沿い角地に位置し、視認性と利便性に優れた物件です。
建物は昭和62年竣工ですが、共用部を中心にリニューアル工事が施されており、設備全体としては昨今のテナントニーズに十分に応え得る水準となっています。また、フロア形状が汎用性の高い整形であることも本物件の特徴です。

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