日本リート投資法人

証券コード:3296

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Portfolio ポートフォリオ

A-9 グリーンオーク茅場町

所在地 東京都中央区新川一丁目3番3号
アクセス 東京メトロ東西線及び日比谷線・茅場町駅から徒歩約2分
敷地面積 666.46㎡ (注1)
延床面積 4,072.56㎡
構造/階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
建築時期 1990年3月
取得日 2014年4月24日
(注1)私道負担面積が約64.3㎡あります。当該負担面積は、位置指定道路負担部分と建築基準法第42条第2項に基づき道路としてみなされる部分(セットバック部分)の合計面積です。
(注2)
(注3)
(注4)
(注5)
(注6)
(注7)

立地特性

「グリーンオーク茅場町」が所在する新川エリアは、運河を挟んで茅場町エリアの東側に位置します。北側には日本橋川、西から南側にかけては亀島川、そして東側は隅田川と、川に囲まれているのが周辺環境の特徴となっています。茅場町エリアには東京メトロ東西線や日比谷線が利用できる「茅場町」駅があり、八丁堀エリアには東京メトロ日比谷線とJR京葉線が利用できる「八丁堀」駅があります。
オフィスマーケットでは、かつては「茅場町」から溢れ出た証券関係中心の需要の受け皿的な位置付けであり、現在も同業種の需要が一定程度あるものと考えられます。また、日比谷線や東西線繋がりのエリアでオフィスを探す、あるいは、エリアは特定せずに利便性を重視する幅広い需要層も期待できます。

本物件の特徴

「グリーンオーク茅場町」は、東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅から徒歩約2分、永代通り沿いの角地に位置し、視認性に優れ、新川エリアでは好立地の物件です。
建物は1990年竣工ですが、共用部を中心にリニューアル工事が施されており、実際の経年を感じさせない仕様となっています。また、視界を遮る柱がほとんど無く、角面を活かした横連窓による明るく開放的な貸室も本物件の特徴です。

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