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A-6 FORECAST三田

所在地 東京都港区三田一丁目3番31号
アクセス 都営大江戸線・赤羽橋駅から徒歩約2分、都営三田線・芝公園駅から徒歩約5分、
東京メトロ南北線・麻布十番駅から徒歩約5分
敷地面積 491.40㎡
延床面積 1,940.12㎡
構造/階数 鉄骨造陸屋根5階建
建築時期 2009年9月
取得日 2014年4月24日

立地特性

「FORECAST三田」が所在する三田エリアは、港区の南東部に位置します。慶応大学の三田キャンパスが有名ですが、各国の大使館や大手企業の接待施設もあり、歴史ある閑静な高級住宅地としても知られるエリアです。隣接エリアを含め、JR、東京メトロ、都営地下鉄の各線が利用可能であり、また国道1号線(桜田通り)をはじめとする主要幹線道路も通っていることから、交通網が整っています。
当該エリアに限定したオフィス需要は多くないものの、隣接する芝エリアに拠点を置く大手電機メーカーの分室、関連会社、取引先による需要がよく見られます。これに加え、地元住民を対象とした教育や福祉施設、サービス業関係などの業種による需要も見られます。

本物件の特徴

「FORECAST三田」は、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩約2分、都営三田線「芝公園」駅及び東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩約5分の三田エリアの北東部、首都高速都心環状線脇に位置します。同じ通り沿いには、中小規模のオフィスビルやマンションが並び、前面道路を挟んで向い側には港区の保健所や大学病院があるなど、一般的なビジネス街とは趣の異なる周辺環境となっています。
建物は基準階面積が116坪で地上5階建の中規模ビルですが、2009年竣工と新しく、基本的設備も高い水準で整えられています。貸室は汎用性の高い整形の無柱空間となっており、近隣に多く見られる築年数が経過したビルに比べて競争力があると考えられます。

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