日本リート投資法人

証券コード:3296

ENGLISH

Portfolio ポートフォリオ

A-3 FORECAST四谷

所在地 東京都新宿区四谷二丁目11番6号
アクセス 東京メトロ丸ノ内線・四谷三丁目駅から徒歩約4分、四ツ谷駅から徒歩約6分
敷地面積 259.97㎡
延床面積 1,920.48㎡
構造/階数 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
建築時期 2009年1月
取得日 2011年3月29日

立地特性

「FORECAST四谷」が所在する「四谷」住所のエリアは、「四ツ谷」駅(JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)と、「四谷三丁目」駅(東京メトロ丸ノ内線)の間の、新宿通りを囲むように細長く東西に伸びる、ごく限られた範囲内に留まりますが、一般的には、一部千代田区麹町や番町を含む四ツ谷駅前周辺も含めて四谷エリアと称されています。「四ツ谷」駅ではJRをはじめ、東京メトロなど主要エリアへのアクセスに便利な路線が利用できるため、交通利便性について高く評価されています。
新宿通り沿いには中小規模のオフィスビルが立ち並びますが、後背地は住宅地となっています。特に、新宿通りの南側奥には閑静な住宅地が広がっており、学習院初等科をはじめとした学校なども見られ、落ち着いた雰囲気となっています。
こうしたエリア特性から、一般のビジネス街ほどオフィスビルの集積はありませんが、地元企業はもちろんのこと、東京メトロ丸ノ内線の繋がりで、「新宿」や「大手町」方面も含め、沿線に拠点のある企業の関連会社や取引先が、オフィスを構える候補地の一つとして検討することもあるエリアです。

本物件の特徴

「FORECAST四谷」は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩約4分、「四ツ谷」駅から徒歩約6分の新宿通り沿いに位置します。視認性の良さもあり、本物件の立地評価は良好であると考えられます。
建物は2009年竣工と、近隣では数少ない2000年以降に竣工したビルであり、築年数の浅さはこのエリアにおいて強みとなっていると考えられます。また、個別空調でOA床仕上げとなっているなど、基本的設備は、昨今のテナントニーズに十分に応え得る内容となっています。

MAP

このページの先頭へ